Решение по иску о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг ООО «Главстрой – СПб»

Дело №2-XXX XX.XX.XXXX года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тумашевич Н.С.,

при секретаре Маркиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова А.П. к ООО «Главстрой – СПб» о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Кириллов А.П. обратился в суд с иском к ООО «Главстрой – СПб» о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что XX.XX.XXXX г. подписал с ответчиком Договор возмездного оказания услуг №XXX (далее по тексту - «Договор») в соответствии с которым Ответчик принял на себя обязательства по оказанию Истцу услуг по содействию в регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу договора участия в долевом строительстве и права собственности в отношении квартиры с проектным №XXX в корпусе XXX по строительному адресу: ... в составе территории, отведенной для комплексного освоения по адресу: ....

В соответствии с п. 4 Договора цена услуг Исполнителя составила ... рублей, из которых ... рублей за регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу договора долевого участия; ... рублей за услуги, связанные с регистрацией права собственности на квартиру.

В соответствии с п. 5 Договора оплата услуг Истцом была произведена XX.XX.XXXX. авансовым платежом, в течение 7 дней с даты заключения договора в полном размере.

XX.XX.XXXX года ответчик исполнил обязательства по регистрации договора, о чем был подписан Акт приема-передачи услуг от XX.XX.XXXX.

XX.XX.XXXX. истцом в адрес ответчика было подано заявление об одностороннем расторжении договора, которое было принято и зарегистрировано ответчиком XX.XX.XXXX года. Ответ на уведомление не получен.

Для регистрации права собственности истцом в ГУП «ГУИОН» самостоятельно заказаны и XX.XX.XXXX оплачены услуги по изготовлению кадастрового паспорта на квартиру, получен кадастровый паспорт.

Никаких сведений о выполнении каких-либо работ по исполнению услуг по регистрации права собственности принадлежащий истцу квартиры после подачи уведомления о расторжении договора от ответчика в адрес истца не поступало.

Истец не имеет возможности зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

право собственности на принадлежащую ему и принятую по акту приема-передачи от XX.XX.XXXX г. квартиру.

Ответчиком незаконно и необоснованно удерживается 2й экземпляр Акта приема-передачи квартиры, необходимый для самостоятельной подачи в составе пакета документов на регистрацию права собственности в Росреестр.

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные истцом, за не оказанные услуги по регистрации права собственности на квартиру в размере ... рублей, неустойку в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, обязать ответчика предоставить истцу второй экземпляр акта приема передачи от XX.XX.XXXX года (л.д.XXX).

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Жажина О.В., действующая на основании доверенности от XX.XX.XXXX., иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, суд пришел к следующему.

Материалами дела установлено, что XX.XX.XXXX г. Кириллов А.П. подписал с ответчиком Договор возмездного оказания услуг №XXX (далее по тексту - «Договор») в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства по оказанию истцу услуг по содействию в регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу договора участия в долевом строительстве и права собственности в отношении квартиры с проектным №XXX в корпусе XXX по строительному адресу: ... в составе территории, отведенной для комплексного освоения по адресу: ... (л.д.XXX).

В соответствии с п. 4 Договора цена услуг Исполнителя составила ... рублей, из которых ... рублей за регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу договора долевого участия; ... рублей за услуги, связанные с регистрацией права собственности на квартиру.

В соответствии с п. 5 Договора оплата услуг Истцом была произведена XX.XX.XXXX. авансовым платежом в течение 7 дней с даты заключения договора в полном размере, что подтверждается платежным поручением № XXX от XX.XX.XXXX года (л.д.XXX).

XX.XX.XXXX года ответчик исполнил обязательства по регистрации договора, о чем был подписан Акт приема-передачи услуг от XX.XX.XXXX (л.д.XXX).

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, к которым закон относит, в частности, условие о предмете договора.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу приведенных норм существенным условием договора возмездного оказания услуг является его предмет, позволяющий определить, какие именно действия или определенную деятельность должен осуществить исполнитель по заданию заказчика, сроки его исполнения, а также цена договора.

Указанный договор возмездного оказания услуг №XXX не содержит существенного условия, согласованного между сторонами - срок исполнения договора, что является основанием для признания его незаключенным.

Согласно ст. 782 ГК РФ – заказчик вправе отказаться от исполнения договора при возмещении исполнителю фактически понесенных расходов. Аналогичное положение содержится в ст. 32 ФЗ РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 31 указанного выше закона требование о возврате денежных средств должно быть указано в уведомлении о расторжении договора и должно быть удовлетворено в течение 10 дней.

XX.XX.XXXX. истцом в адрес ответчика было подано заявление об одностороннем расторжении договора, которое было принято и зарегистрировано сотрудником ответчика К. М.А. XX.XX.XXXX года (л.д.XXX). Указанные обстоятельства подтвердила свидетель С. Д.В., не доверять которым у суда нет оснований, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания не противоречат имеющимся в деле доказательствам.

На момент рассмотрения дела судом деньги истцу не возвращены. С учетом установленного выше суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования в части возврата денежных средств в размере ... рублей за услуги, связанные с регистрацией права собственности на квартиру.

В соответствии с п.3 ст. 31 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение сроков, предусмотренных данной статьей, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона.

В соответствии с п. 5 ст. 28 размер неустойки определен в размере ... % цены требования, за каждый день просрочки.

Согласно вышеуказанным срокам, денежные средства в связи с расторжением Договора возмездного оказания услуг подлежали возвращению Истцу в срок до XX.XX.XXXX года. Таким образом, просрочка в исполнении обязательства составила ... дня ( с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года). Сумма неустойки составила ... руб., исходя из расчета ... рублей х ...% х ... дня просрочки.

Учитывая, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), взысканию в пользу истца подлежит неустойка в размере ... рублей.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая нравственные страдания истца, фактические обстоятельства дела причиненный истцу моральный вред суд оценивает в размере ... рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Подлежит взысканию штраф в размере ... рублей.

В соответствии с п.7 Акта приема-передачи: Акт приема-передачи составлен в 4х экземплярах: 2 экземпляра для Застройщика, один для Участника долевого строительства, второй экземпляр для уполномоченного регистрирующего органа.

Требование истца предоставить второй экземпляр Акта приемки-передачи для самостоятельной регистрации права собственности в уполномоченном регистрирующем органе также обоснованно и подлежит удовлетворению, поскольку в связи с расторжением договора у ответчика отсутствует обязанность по регистрации права собственности на указанную квартиру истца.

Вместе с тем, расходы, которые в силу п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик обязан возместить исполнителю, должны быть обоснованы и подтверждены в ходе судебного разбирательства.

Ответчиком указано на то, что в соответствии с п.3.1 заключенного Договора он сформировал пакет документов в соответствии с требованиями действующего законодательства, организовал необходимые действия и подготовку к оказанию услуги, связанной с содействием в регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу права собственности в отношении квартиры с проектным №XXX в корпусе XXX по строительному адресу: ... в составе территории, отведенной для комплексного освоения по адресу: ....

Так, в связи с необходимостью для осуществления государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу права собственности оформления кадастрового паспорта на квартиру, в соответствии с заключенным между Ответчиком и Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» №XXX от XX.XX.XXXX. были заказаны услуги по оформлению кадастровых паспортов на все квартиры жилых домов, расположенных по адресам: ... в составе территории, отведенной для комплексного освоения по адресу: .... В соответствии с указанным договором Ответчиком XX.XX.XXXX. была произведена оплата в размере ... рублей. Кроме того, Ответчик понес расходы на оформление нотариальной копии кадастрового паспорта в отношении указанной квартиры. Таким образом, в целях выполнения обязательств по Договору Ответчик понес расходы, которые Истец должен компенсировать.

Кроме того, в целях исполнения обязательств по договору №XXX, заключенного между Истцом и Ответчиком XX.XX.XXXX года, Ответчик заключил договор подряда №XXX с М. Т.В. (далее - Договор подряда), в соответствии с которым М. Т.В. (далее Подрядчик) обязалась выполнить работы по подготовке пакета документов, необходимого для регистрации права собственности Истца на квартиру с проектным №XXX по строительному адресу: ... в составе территории, отведенной для комплексного освоения по адресу: .... Стоимость работ по Договору подряда составила ... рублей. Подрядчик выполнил работы в полном объеме и сдал их Ответчику XX.XX.XXXX года.

Вместе с тем, из буквального толкования договора возмездного оказания услуг от XX.XX.XXXX года следует, что исполнителем по договору является именно ООО «Главстрой-СПб», а не третьи лица. Ответчиком представлен договор подряда от XX.XX.XXXX года и акт выполненных работ от XX.XX.XXXX года. Однако, какие-либо документы, подтверждающие оплату по договору Мельник Т.М., не представлены, что ставит под сомнение произведенные ответчиком расходы на сумму ... рублей (л.д.XXX).

Ответчиком также не представлены доказательства несения расходов на оформление нотариально заверенной копии кадастрового паспорта.

Так же не свидетельствует о произведенных затратах, связанных с исполнением договора о возмездном оказании услуг, заключенный между ответчиком и Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» договор №XXX от XX.XX.XXXX., поскольку из представленного договора, акта сдачи-приемки не следует, что работы выполнялись именно в отношении квартиры истца.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рубля.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кириллова А.П. к ООО «Главстрой – СПб» о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Главстрой – СПб» в пользу Кириллова А.П. ... рублей- аванс по договору, ... рублей – неустойку, ... моральный вред.

Обязать ООО «Главстрой – СПб» предоставить Кириллову А.П. второй экземпляр Акта приемки-передачи квартиры от XX.XX.XXXX года.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Главстрой – СПб» в пользу государства государственную пошлину в размере ... рубля, штраф в доход федерального бюджета в размере ... рублей за несоблюдение добровольного порядка урегулирования спора.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: