Порядок оплаты пошлины при регистрации недвижимости

Регистрация прав на недвижимость: каждый из покупателей платит пошлину соразмерно его доле.

Минфин в Письме ФНП от 19.09.2016 N 3329/03-16-3 дал разъяснения о порядке оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимости.

Величину госпошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности. Например, квартиру покупают пять граждан, доли которых равны. Так как по общему правилу госпошлина для физлиц составляет 2000 руб., в указанной ситуации каждый из сособственников заплатит за госрегистрацию 400 руб.

В каких случаях уместно применять данный способ расчета?

Его следует использовать, когда права на недвижимость регистрируются по договорам купли-продажи, дарения, мены, ренты. Однако, он не подойдет для случаев, когда доли в праве возникают независимо от госрегистрации, например при наследовании или полной уплате паевого взноса. Если регистрация все же проводится по желанию собственника, каждый участник долевой собственности уплачивает пошлину в полном размере.