С 1 января 2017 года машино-места стали относится к объектам недвижимости. Машино-место при этом должно отвечать установленным правилам, которые позволяют его выделить среди других недвижимых вещей.
Во-первых, место расположения транспортных средств должно быть обозначено на плане этажа.Во-вторых, машино-место должно быть выделено графически – разметкой, краской или обозначено наклейкой.
Если 1 января права на объект, который отвечает признакам машино-места, уже зарегистрированы, переоформление не нужно.
Машино-место, приобретенное до указанных изменений, не является самостоятельной недвижимой вещью и находится в общей долевой собственности.
Изменения, которые были внесены в Гражданский Кодекс ФЗ № 315 от 03.07.2016г., позволяют долевым собственникам парковки выделить свою долю и зарегистрировать на нее право собственности.
Как выделить свою долю на машино-место и оформить на нее право собственности.
Для начала, следует определить ее границы и обозначить их графически. Далее, собираем согласияе всех долевых собственников парковки, а также решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.С этими документами следует обратиться в регистрирующий орган, где и будет проведена процедура по оформлению права собственности на машино-место.
Какие возможности дает оформленное право собственности.
Оформленное право собственности на парковочное место облегчает его использование. У собственника появляется право сдать машино-место в аренду или продать его.