Как узаконить «тамбур»?

Как узаконить «тамбур»?

Довольно часты случаи, когда соседи по лестничной клетке решают отгородить тамбур.

Что говорит об этом Жилищный кодекс и законно ли это?

Как установлено ст. 36 ЖК РФ часть общего коридора — это общее имущество собственников многоквартирного дома. Поэтому, исходя из смысла ст. ст. 36, 40, 44 ЖК РФ, создание «тамбура» — это уменьшение общего имущества. То есть необходимо получить согласие всех собственников, с соблюдением требований закона.
Можно, конечно, возразить, что в большинстве случаев «тамбуры» годами существуют без всякого юридического оформления. Однако, инициатива одного недовольного соседа, может привести к судебному процессу и демонтажу. Судебная практика рассматривает «тамбур» как реконструкцию или планировку. Для узаконивания «тамбура» не обходимо не только согласие всех собственников, но соблюдение строительных и др. норм и правил, изменения не должны влиять на эксплуатационные характеристики дома. Для проверки этого может быть проведена строительно-техническая экспертиза.

Запишитесь на бесплатную юридическую консультацию к специалистам «ЮрДом» и узнайте как отстоять свои права и законные интересы.