Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.
Задать вопрос

Юрист по долевым спорам: взыскание неустойки с застройщика

  1. Можно ли взыскать компенсацию морального вреда за просрочку передачи квартиры по ДДУ?
  2. Как возложить на застройщика все расходы, которые были понесены дольщиком вследствие нарушения сроков строительства и передачи квартиры.
  3. Возможно ли мирное разрешение спора, можно ли решить все без обращения в суд.
Стоимость услуг юриста по долевым спорам от 35 000 рублей.
Первая юридическая консультация – бесплатно (при необходимости анализа документов стоимость первичной консультации составит 1 000 рублей).

Можно ли взыскать неустойку с застройщика самостоятельно?

Вы, конечно же, вправе действовать без представителя. Но взыскание неустойки дело сложное и хлопотное. Юристы компании «ЮрДом» не только проведут правовой анализ вашего договора участия в долевом строительстве, но подготовят все необходимые для взыскания неустойки документы. Наши юристы, руководствуясь ФЗ № 214, Законом о защите прав потребителей, Гражданским кодексом РФ, а также судебной практикой оперативно разрешат вашу проблему.

Защита прав участников долевого строительства

Долевое строительство – достаточно распространенный вид решения жилищных проблем. Популярность долевого строительства объясняется тем простым фактом, что для участия в нем
не требуется наличия крупной денежной суммы. Дольщик имеет полное право уплачивать стоимость жилплощади вплоть до завершения ее постройки – таким образом, речь идет о рассрочке платежа.

В России порядок участия сторон в долевом строительстве регламентируется ФЗ №214, где, в частности, речь идет о защите интересов обеих сторон. В долевом строительстве представлены две стороны: застройщик и дольщик (покупатель жилплощади в строящемся доме). В последние годы нормы законодательства в данной области имеют тенденцию к ужесточению, однако, несмотря на это, обманутые дольщики – не редкость. Основная жалоба, с которой сталкиваются адвокаты по долевому строительству, - это нарушение прав дольщиков и невыполнение застройщиками обязательств по договору. Статистика такова, что сотни и тысячи дольщиков попросту не получают оплаченной жилплощади по завершении строительства дома либо получают его в срок гораздо более поздний, нежели это прописано в договоре. Наконец, качество построенной жилплощади в большинстве случаев не соответствует тому, о котором заявлял застройщик.

Перед заключением договора следует обратиться к юристу по долевому строительству. Он поможет проверить документы и сам договор на предмет его соответствия законодательству. Наконец, если интересы и права дольщика были нарушены, юрист поможет взыскать неустойку с застройщика. К сожалению, ситуация в России такова, что в большинстве случаев решить проблему касательно долевого строительства можно только при участии опытного юриста. Опытный юрист по неустойке поможет взыскать деньги с недобросовестного застройщика и защитить интересы обманутого дольщика в суде. Даже если при подписании договора застройщик вел себя честно и порядочно, это еще не гарантирует, что он продолжит выполнять свои обязательства.

Взыскание неустойки с застройщика возможно по следующим типам договоров:

  • ЖСК и ЖНК,
  • Договор об участии в инвестициях,
  • Договор долевого участия в застройке,
  • Договор купли-продажи, заключенный на предварительной основе.
Основная сложность при взыскании неустойки заключается в элементарном незнании дольщиком своих прав и того, как поступать следует в подобных ситуациях. Защита прав дольщиков с участием квалифицированного юриста опирается на нормы ГК РФ, что существенно повышает шансы на успех дела.

Иск в суд на застройщика, составленный опытным юристом или адвокатом, поможет:

  • Взыскать неустойку в сжатые сроки и в максимально возможных размерах,
  • Добиться уплаты штрафов застройщиком,
  • Компенсировать расходы на услуги адвоката,
  • Компенсировать моральный ущерб,
  • Компенсировать расходы на дополнительную отделку жилплощади, которая потребовалась из-за низкого качества сданной застройщиком квартиры.

Взыщем неустойку с застройщика в любом районе города Петербурга

  • Взыскать штраф, неустойку и моральный вред в Адмиралтейском районе
  • Взыскать штраф, неустойку и моральный вред в Василеостровском районе
  • Взыскать штраф, неустойку и моральный вред в Выборгском районе
  • Взыскать штраф, неустойку и моральный вред в Калининском районе
  • Взыскать штраф, неустойку и моральный вред в Кировском районе
  • Взыскать штраф, неустойку и моральный вред в Красногвардейском районе
  • Взыскать штраф, неустойку и моральный вред в Красносельском районе
  • Взыскать штраф, неустойку и моральный вред в Московском районе
  • Взыскать штраф, неустойку и моральный вред в Невском районе
  • Взыскать штраф, неустойку и моральный вред в Петроградском районе
  • Взыскать штраф, неустойку и моральный вред в Приморском районе
  • Взыскать штраф, неустойку и моральный вред во Фрунзенском районе
  • Взыскать штраф, неустойку и моральный вред в Центральном районе

В том случае, если застройщик не уложился в определенный договором срок сдачи жилплощади, дольщик имеет полное право потребовать неустойку. Это не относится к ситуациям, когда срок сдачи продлевается по обоюдному согласию сторон вследствие непредвиденных обстоятельств.
Для того, чтобы добиться взыскания неустойки, следует подготовить претензию к застройщику, где будет указан расчет неустойки. К претензии следует приложить документы об оплате и копию договора, подписанного застройщиком. Однако на практике очень часто недобросовестные застройщики попросту игнорируют претензии такого рода. В этом случае дольщик может обратиться в суд.
Грамотный юрист по долевому участию в строительстве поможет составить судебный иск, собрать пакет документов и представит интересы клиента в суде. Бесплатная консультация юриста по долевому строительству возможна в режиме онлайн.
Нередки ситуации, когда застройщик сдает дольщику жилплощадь, не соответствующую заявленному в договоре качеству либо нормам СНИП. В этом случае дольщик может защищать свои права в суде согласно закону о защите прав потребителей и Федеральному Закону №214.
Первым шагом в такой ситуации станет направление письма-претензии застройщику, где будет указано требование либо компенсировать стоимость ремонта, либо устранить недостатки жилплощади силами застройщика. Если застройщик игнорирует претензию, то необходимо подать иск в суд. В этом случае дольщик имеет право на компенсацию не только расходов, но и морального ущерба. Иск на застройщика лучше всего составлять с помощью грамотного юриста.
Подписание договора долевого строительства подразумевает, что дольщик оплачивает стоимость определенного количества квадратных метров. Однако недобросовестные застройщики часто пользуются этим и передают дольщикам квартиры меньшей площади.
Что делать в данной ситуации? Прежде всего, нужно составить претензию застройщику квартиры. К претензии следует приложить:
  1. Копию договора, 
  2. Акт приема-передачи жилплощади, 
  3. техпаспорт жилплощади, 
  4. Кадастровый паспорт жилплощади, 
  5. Документы об оплате жилплощади. 
Если застройщик отказывается удовлетворять претензию либо игнорирует ее, дольщик имеет право обратиться в суд с иском. Юрист по вопросам дду поможет грамотно составить судебный иск и добиться компенсации.
Согласно действующему законодательству, дольщик имеет полное право расторгнуть договор с застройщиком, если последний нарушает условия этого договора. При расторжении застройщик обязуется возместить ущерб дольщику. Если же застройщик отказывается сделать это либо вообще отказывается расторгать договор, необходимо обратиться к квалифицированному юристу по долевому строительству, чтобы решить возникший спор.
Опытный юрист по дду окажет клиенту следующие виды услуг:
  1. Исчерпывающая консультация по долевому строительству и формированию стратегии долевого участия, 
  2. Оценка возможных рисков (включая риск банкротства застройщика), 
  3. Оценка безопасности заключаемой сделки, 
  4. Проверка застройщика, 
  5. Проверка документов, анализ договоров, 
  6. Помощь в проведении грамотной независимой строительно-технической экспертизы – формулировка запросов к экспертам, проверка заключения и его возможное использование в суде, 
  7. Оценка перспектив перед заключением договора, 
  8. Подготовка правовой базы, 
  9. Помощь в подготовке и направлении досудебных претензий к застройщику, написание и отправка исков, 
  10. Защита прав обманутого дольщика в ходе судебного разбирательства, 
  11. Участие в переговорах, 
  12. Проверка и регистрация договора долевого участия, 
  13. Помощь в оформлении сделки купли-продажи квартир в новостройках, 
  14. Взыскание неустойки с застройщика в судебном или досудебном порядке, 
  15. Решение прочих вопросов, касающихся долевого строительства. 
Вопросы, на которые всегда готов ответить юрист по застройщикам:
  1. Как должен быть оформлен договор ДУ? 
  2. Имеет ли право застройщик требовать дополнительных выплат с дольщика? 
  3. Каковы возможные риски при участии в долевом строительстве? 
  4. Как можно взыскать неустойку с застройщика? 
Опытные юристы по участию в долевом строительстве ориентированы на защиту прав и интересов дольщиков и всегда готовы помочь добиться результата. Лучше предусмотреть возможные риски, чем потом пытаться взыскать неустойку через суд.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Поделится записью

Отзывы

Заключили договор долевого участия. Застройщик сильно задержал сроки сдачи квартиры. Обратилась в «ЮрДом» и благодаря их помощи, удалось взыскать неустойку с застройщика. Осталась очень довольна результатом работы юристов.
Колесник Юля
Ситуация стандартная. Купил квартиру по ФЗ 214. Застройщик обманул, жилье в срок не сдал. С помощью юристов смог взыскать неустойку, моральный вред и еще штраф. Результат меня порадовал. Юристы профессионалы.
Хабибуллин Рифмир
Собралась покупать квартиру. Обратилась за консультацией по договору. Юристы объяснили в чем плюсы и минусы, дали полезные рекомендации.
Лыткина Анна
Купил квартиру по ДДУ, все нормально. Решили с женой оформить декларацию 3-НДФЛ. В ЮрДом понравилось, что можно прислать все документы на их почту, а они вышлют декларацию в этот же день. Удобно.
Денис Красильников
Собрался судиться с застройщиком, документы подготовил сам, а в суд ходить времени не было. Долго выбирал юристов, решил обратиться в ЮрДом. Посмотрели мои документы, предложили внести изменения, поменяли позицию. Выступили во всех заседаниях, всегда были на связи. Решение было в мою пользу. Работу оцениваю положительно.
Александр Сафонов

Наши услуги

Защита обманутых дольщиков
от 50 000 р.*
90 000 р.
Защита обманутых дольщиков
от 35 000 р.*
70 000 р.
Защита обманутых дольщиков
от 3000 р.*
Вернуться к списку

comments powered by HyperComments